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Términos y condiciones

Términos y Condiciones de Uso

El presente documento establece los Términos y Condiciones de Uso (en adelante, TyC) aplicables al sitio web www.i-maihue.cl (en adelante, “el Sitio”), perteneciente a Maihue SpA y sus filiales o relacionadas (en adelante, “la Empresa” o “Titular del Proyecto”).

Al acceder y utilizar este sitio web, usted declara que ha leído, comprendido y acepta los presentes TyC, así como cualquier norma, política o guía complementaria publicada en el Sitio. Si no está de acuerdo con estos términos, le solicitamos abstenerse de utilizar el Sitio.

1. Generalidades

  • Titular del Proyecto: Maihue SpA, sociedad constituida bajo las leyes de la República de Chile.
  • Proyectos: Los proyectos de subdivisión de predios rústicos denominados “Volkania”, “Hacienda Lahuenco” y “Tricalén”.
  • Unidades: Lotes o parcelas resultantes de la subdivisión con una superficie mínima de 5.000 m².
  • Usuario: Persona natural o jurídica que accede al Sitio para realizar reservas, compras o consultas sobre los proyectos comercializados.

2. Uso del Sitio y Aceptación de los Términos

  • Al acceder y utilizar este Sitio, usted acepta expresamente cumplir con estos TyC.
  • Al utilizar servicios específicos ofrecidos en el Sitio (como procesos de reserva, compra o financiamiento), usted acepta también las reglas y políticas particulares aplicables a dichos servicios.
  • La Empresa podrá enviar información relacionada con proyectos, novedades comerciales y campañas publicitarias al correo electrónico registrado por el Usuario.

La Empresa se reserva el derecho de modificar estos TyC en cualquier momento. Las actualizaciones serán comunicadas a través del Sitio o mediante cualquier otro medio que la Empresa estime pertinente.

3. Proyectos y Etapas de Desarrollo

Los proyectos comercializados por la Empresa consisten en la subdivisión de predios rústicos con el objetivo de ofrecer parcelas de 5.000 m² o más, sin cambiar el uso agrícola, ganadero o forestal de los terrenos.

Etapas del Proyecto:

  1. Preventa:
    • Etapa inicial con precios promocionales, previa aprobación del plano de subdivisión por el SAG.
    • Los títulos de los inmuebles y demás documentos estarán disponibles para revisión previa a la reserva.
  2. Venta en Verde:
    • Período de venta con precios rebajados mientras las obras de infraestructura (red de agua, electricidad, caminos y red contra incendios) están en desarrollo.
  3. Venta Final:
    • Los lotes se encuentran completamente habilitados con obras de servicios terminadas.

4. Proceso de Compra

El proceso de compra de una parcela incluye las siguientes etapas:

  1. Reserva:
    • Pago inicial para asegurar la unidad seleccionada.
    • El monto de reserva no es reembolsable bajo ningún motivo y se considera como abono al pie o al pago total.
    • Al realizar la reserva, el Usuario declara haber revisado la documentación del proyecto y acepta que puedan ocurrir cambios normativos o legislativos que afecten el desarrollo y la disposición de los lotes en su forma y/o numeración, además de las servidumbres necesarias para lograr con éxito la optimización del proyecto.
  2. Promesa de Compraventa:
    • Dentro de 5 días posteriores al pago de la reserva, el Usuario debe firmar el contrato de promesa y pagar el pie o el 100% del valor de la unidad.
    • La promesa es un contrato inmodificable, firmado electrónicamente.
    • El incumplimiento del pago en el plazo establecido anula la reserva sin derecho a reembolso.
  3. Escritura de Compraventa:
    • Una vez completado el pago total, se firma la escritura pública ante notario.
    • Los gastos notariales y de inscripción (20 UF) son de cargo del comprador.
  4. Entrega de la Unidad:
    • La entrega se realiza tras la inscripción de la escritura en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente.

5. Medios de Pago

  • Transferencia electrónica: Sin recargos adicionales.
  • Tarjetas de débito/crédito y criptomonedas: Sujetas a comisiones adicionales establecidas por los proveedores de pago.
  • La reserva no tendrá recargos, independiente del método de pago utilizado.

6. Garantías y Conservación

  • Garantía de títulos: Los terrenos están libres de gravámenes y no califican como propiedad indígena, validado por CONADI.
  • Conservación de suelos y aguas: Los proyectos cumplen con la normativa vigente del SAG y otras entidades reguladoras.
  • Derecho real de conservación: Se promueve la protección de atributos ambientales del terreno conforme a la Ley 20.930.

7. Políticas de Descuentos

  • Descuento en Preventa: Precios promocionales antes de la acreditación de subdivisión.
  • Descuento en Verde: Aplicable durante el desarrollo de obras de infraestructura.
  • Pago al contado: Descuento adicional al valor total de la unidad.

8. Contacto y Atención al Cliente

9. Responsabilidades y Limitaciones

  • La información contenida en el Sitio, incluidos planos, imágenes y precios, tiene carácter referencial y puede ser modificada sin previo aviso.
  • La Empresa no se hace responsable por cambios normativos o legislativos que afecten el desarrollo de los proyectos.

10. Jurisdicción y Resolución de Conflictos

  • Toda controversia derivada del uso del Sitio será sometida a mediación conforme a las reglas de la Cámara de Mediación y Arbitraje de Santiago (CAM).
  • En caso de no prosperar la mediación, la disputa será resuelta por un árbitro de derecho designado por los tribunales ordinarios de Santiago.

Maihue SpA agradece su confianza e interés en nuestros proyectos. Estamos disponibles para responder cualquier consulta o inquietud.